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Cozynergy

236 000 €

110 m² / 1 315 m²

4 pièces

Agence Du Bois Dormant

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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****L'AGENCE DU BOIS DORMANT****, LAETITIA POULET vous propose une maison individuelle à rénover bâtie en 1940, située sur une vaste parcelle constructible et divisible.
Idéal pour investissement immobilier, projet locatif ou premier achat, ce bien offre un fort potentiel foncier grâce à un plan de géomètre déjà établi, validant la division parcellaire et permettant une optimisation de votre projet.
La maison nécessite d’importants travaux de rénovation et de remise aux normes, offrant ainsi la possibilité de créer une résidence sur-mesure, adaptée à vos besoins ou à votre stratégie d’investissement.
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et de la nature, cette propriété représente une opportunité rare pour investisseurs et particuliers souhaitant allier potentiel foncier et emplacement stratégique.
Contact direct : Laetitia Poulet [Coordonnées masquées] *** AGENCE DU BOIS DORMANT **** [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2022

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 4 300 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec fort potentiel et terrain divisible

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison avec fort potentiel et terrain divisible

236 000 €