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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 98 m² à Cussac-Fort-Medoc
— Cussac-Fort-Medoc 33460 —
Nos partenaires locaux
Une occasion exceptionnelle à saisir ! Dans la charmante commune de Cussac-Fort-Médoc, nichée dans la région viticole renommée du Médoc, nous vous proposons cette belle maison familiale de 4 pièces encore sous garantie décennale, idéalement située dans un ENVIRONNEMENT CALME à quelques minutes de toute commodité, et offrant de nombreuses prestations de qualité.
Répartie sur une surface habitable de 100 m² environ, cette maison est un concentré de confort et d'élégance. Elle propose un hall d'entrée avec placard conduisant à une magnifique cuisine tout équipée ouverte sur un lumineux séjour idéalement exposé et climatisé de 43 m², donnant accès directement à la terrasse avec sa pergola bioclimatique, une buanderie de 6 m² environ et un garage complètent la partie jour.
Côté nuit, un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, DEUX BELLES CHAMBRES avec placard de 11 m² environ, une SUITE PARENTALE avec son DRESSING et sa salle d'eau privative donnant également accès sur la terrasse.
Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là, car l'extérieur n'est pas en reste. Sur un terrain généreusement dimensionné de 1300m², vous profiterez de votre propre oasis privée avec une piscine hors sol, idéale pour les chaudes journées d'été. Une jolie terrasse vous accueillera pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison vous séduira par son charme et ses prestations......
Les + :
Système de chauffage économique (pompe à chaleur gainable , thermodynamique pour l'eau chaude et panneaux solaire en autoconsommation) .
Double vitrage.
Jardin clôturé.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’information et organiser une visite de ce bien d'exception. Une maison comme celle-ci ne restera pas longtemps sur le marché, prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Répartie sur une surface habitable de 100 m² environ, cette maison est un concentré de confort et d'élégance. Elle propose un hall d'entrée avec placard conduisant à une magnifique cuisine tout équipée ouverte sur un lumineux séjour idéalement exposé et climatisé de 43 m², donnant accès directement à la terrasse avec sa pergola bioclimatique, une buanderie de 6 m² environ et un garage complètent la partie jour.
Côté nuit, un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, DEUX BELLES CHAMBRES avec placard de 11 m² environ, une SUITE PARENTALE avec son DRESSING et sa salle d'eau privative donnant également accès sur la terrasse.
Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là, car l'extérieur n'est pas en reste. Sur un terrain généreusement dimensionné de 1300m², vous profiterez de votre propre oasis privée avec une piscine hors sol, idéale pour les chaudes journées d'été. Une jolie terrasse vous accueillera pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison vous séduira par son charme et ses prestations......
Les + :
Système de chauffage économique (pompe à chaleur gainable , thermodynamique pour l'eau chaude et panneaux solaire en autoconsommation) .
Double vitrage.
Jardin clôturé.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’information et organiser une visite de ce bien d'exception. Une maison comme celle-ci ne restera pas longtemps sur le marché, prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 98 m² à Cussac-Fort-Medoc
268 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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