Name: Commerce 58 m² à Troyes
SKU: 111437DHI918
Price: 128500 EUR
Availability: InStock

128 500 €

58 m² / 85 m²

3 pièces

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TROYES, quartier au grand calme, petite copropriété des années 2000 composée de 3 lots, avec 25 € de charges courantes mensuelles. 2 places de parking privatives. IDEAL PRIMO-ACCEDANT !!!! ......ou investisseur.
C'est un très bon compromis maison-appartement qui vous attend ici dans ce logement atypique type LOFT de plus de 70 m² au sol et 59 m² habitables, avec 2 petites chambres sous rampants.
Baignée par la lumière des verrières de toit, la configuration du rez-de-chaussée est plutôt moderne avec une entrée dans la bâtisse par une cour privative de 38 m², terrasse et partie engazonnée, menant de suite vers un espace de vie grand ouvert sur un coin cuisine, puis wc séparé, salle d'eau, placards, escaliers menant à l'étage. Chauffage central au gaz, fenêtres DV/ALU ou PVC. C'est à voir dans ce type de recherche et de budget, les lieux étant de surcroit très paisibles et bien entretenus, ....tout cela aux portes de la ville !!! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 111437DHI918
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2022

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr