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Cozynergy

à Toulouse

Maison 257 m² à Fons

Name: Maison 257 m² à Fons
SKU: 61156
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

— Fons 30730 —

349 000 €

257 m²

10 pièces

Immo Du Particulier

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À découvrir absolument !

Située à seulement 15 minutes de Nîmes, sur la commune de Fons, cette superbe maison en pierres allie charme et beaux volumes.

D?une surface totale de 257 m² habitables, la maison est intelligemment divisée en deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, accueil d?amis ou potentiel locatif.

L'Habitation principale ? 165 m² (1er & 2e étage)

Une belle pièce de vie lumineuse de 44 m

4 grandes chambres

1 bureau

1 cuisine équipée

1 buanderie

2 salles de bains

2 WC

Deux grandes terrasses de 19 m² et 25,5 m², idéales pour profiter des beaux jours

Appartement indépendant ? 92 m² (Rez-de-chaussée

Une pièce de vie de 23 m²

Un salon

Deux chambres

Une salle d?eau

Un wc

Une buanderie

Une terrasse de 35 m²

Un jardin de 50 m², véritable atout charme

Référence: 61156
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr