Name: Cannes, la Californie - Splendide 3 Pièces avec vue mer panoramique
SKU: 86675006
Price: 2300000 EUR
Availability: InStock

2 300 000 €

107 m²

3 pièces

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Rare. Situé en plein cœur du quartier résidentiel de la Californie, à l'une des plus prestigieuses résidences de l’avenue du Roi Albert 1er, offrant un splendide parc paysagé, une piscine, un terrain de tennis, une salle de fitness, une bibliothèque et un service de sécurité 24/7, exceptionnel et rare appartement 3 pièces de 110,67 m² (107,79 Loi Carrez) s’ouvrant sur une terrasse de 19,20 m² et bénéficiant d’une vue féérique et panoramique sur la mer, les îles de Lérins, le Palm Beach et les couchers de soleil sur le massif de l'Estérel comme une carte postale...

En excellent état, offrant des prestations raffinées et de qualité, exposé plein Sud, climatisé, il se compose d’une entrée, un large séjour/ salle à manger de 44,40 m², une cuisine ouverte de 9,85 m², une grande chambre de Maîtres avec sa salle de bains/douche et dressings en suite, une deuxième chambre également avec salle de douche et dressings et un WC séparé pour les invités.

Une cave et un grand garage fermé en sous-sol sont inclus.

Plusieurs emplacements de parking pour les visiteurs au sein de la résidence. Idéal tant pour une résidence secondaire que pour y séjourner toute l’année !

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Référence: 86675006
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr