Name: Cabris - Belle villa traditionnelle
SKU: 85321774
Price: 895000 EUR
Availability: InStock

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895 000 €

168 m² / 3 210 m²

6 pièces

SPÉRACÈDES IMMOBILIER

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Exclusivité. Cabris, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques pas du pittoresque village de Spéracèdes, découvrez cette belle villa traditionnelle d’environ 170 m², offrant une belle vue sur la mer et le lac.

Le terrain de 3 210 m², agrémenté de superbes oliviers et de végétation méditerranéenne, crée une atmosphère paisible et accueillante.

De plain-pied, la villa se compose d’un grand salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte d’environ 78 m², un espace convivial et spacieux.
Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau, deux autres chambres et une salle d’eau supplémentaire.
Deux grandes terrasses couvertes permettent de profiter du cadre extérieur, idéalement orientées pour profiter de la vue.

À l’étage, la chambre principale dispose d’une salle de bains avec douche et d’un dressing, avec accès à une terrasse tropézienne, parfait pour se détendre au soleil.

La villa dispose aussi d’une belle piscine de 10 x 5 m avec rideau électrique, d’un garage et d’un abri pour voitures

Référence: 85321774
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 730 € - 3 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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