Appartement - T3 - 58 m² - Secteur Université

Appartement T3 de 58 m², libre de tout occupant, situé à Avignon, à proximité immédiate de l'Université et de toutes les commodités, représentant une excellente opportunité flexible selon les projets : investissement étudiant, location saisonnière (Festival d'Avignon), location à l'année ou résidence principale. Il se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, offrant confort et indépendance, avec en complément une possibilité de division en deux T2 afin d'optimiser la rentabilité. Situé au deuxième étage, le bien bénéficie de faibles charges de copropriété (environ 500 euros par an) au sein d'un bâtiment bien entretenu et sécurisé. Un bien rare, polyvalent et attractif, idéal pour sécuriser ou développer un projet immobilier à Avignon. N'hésitez plus, appelez le [Coordonnées masquées]. Réf 1769. DPE : E 305 kwh/m²/an - GES : B 10 kgco²/m²/an (1/01/2025) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 1380 et 1910 euros ( prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) Abonnement compris Copropriété de 23 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Jérémy BERTETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 225 065 - Avignon.