Maison La Cote St Andre 7 pièce(s) 184.66 m2

Emplacement privilégié au coeur de la ville ! Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement directement accessible devant le bien, un atout rare et recherché. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'exploitation : parfaite pour une résidence principale avec activité commerciale, elle conviendra également à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif avec potentiel de division. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 51 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son accès direct sur une rue passante, offrant ainsi un fort potentiel de clientèle. Une cuisine complète ce niveau, permettant une utilisation immédiate ou adaptable selon votre activité. 1er étage : Un espace de vie agréable et lumineux comprenant un salon accueillant, une salle de bain fonctionnelle ainsi que trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou de la location. 2e étage : Deux chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau, parfait pour optimiser l'espace nuit ou créer des logements distincts. Les atouts du bien : Emplacement central recherché Visibilité commerciale optimale Stationnement facile et immédiat Fort potentiel d'aménagement et de rentabilité Configuration idéale pour projet mixte ou investissement Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un bien atypique avec potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! John PEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449470830 - VIENNE.