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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Marseille-8e
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à Marseille-8e
LE NEGRESKO - Appartement T1 de 35m2 - 2 Stationnements - 13008
— Marseille-8e 13008 —
Nos partenaires locaux
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Llinares Immobilier vous propose : LE NEGRESKO.
Un appartement T1 de 35m² dans un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéalement situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, ainsi que d’un agencement fonctionnel optimisant chaque espace. Atout rare dans le secteur : deux places de stationnement privatives, apportant un véritable confort au quotidien. L’emplacement constitue un point fort indéniable : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités, et à quelques pas du stade Vélodrome.
Il bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contact Laurine LAFOND : [Coordonnées masquées]
ADC131[Coordonnées masquées]1266
RCP 63027422
- Copropriété : 46 lots
- Procédure : /
- Charges annuelles :1848€ (154€/mois : Eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1369€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 570€ et 810€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T1 de 35 m2 + Deux places de stationnement 13008
Un appartement T1 de 35m² dans un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéalement situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, ainsi que d’un agencement fonctionnel optimisant chaque espace. Atout rare dans le secteur : deux places de stationnement privatives, apportant un véritable confort au quotidien. L’emplacement constitue un point fort indéniable : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités, et à quelques pas du stade Vélodrome.
Il bénéficie d’un environnement dynamique et recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contact Laurine LAFOND : [Coordonnées masquées]
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RCP 63027422
- Copropriété : 46 lots
- Procédure : /
- Charges annuelles :1848€ (154€/mois : Eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1369€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 570€ et 810€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T1 de 35 m2 + Deux places de stationnement 13008
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LE NEGRESKO - Appartement T1 de 35m2 - 2 Stationnements - 13008
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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