Name: Nice // mont-boron : 3 pieces - dernier etage - vue mer - terrasse
SKU: 86639599
Price: 1290000 EUR
Availability: InStock

1 290 000 €

83 m²

3 pièces

Agent Niçois Properties

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NICE // MONT-BORON : 3 PIECES - DERNIER ETAGE - VUE MER - TERRASSE

Situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 84 m² offre une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice.

Le séjour, lumineux , s’ouvre sur une cuisine américaine équipée avec îlot central et donne accès à une terrasse de 11 m² .

Les prestations sont haut de gamme, avec boiseries raffinées et rangements sur mesure.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Un garage box fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 175
Charges annuelles de copropriété : 1036€
Consommation énergétiques : 201 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 5 // kgeqCO2/m2.an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1340 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1830 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence: 86639599
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice appartements au dernier étage nice appartements avec garage nice appartements Mont Boron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr