Appartement Type 2 en duplex - LES MINIMES

Situé au coeur du quartier universitaire très recherché des Minimes, à proximité immédiate des facultés, du port de plaisance et des commodités, appartement de type 2 en duplex d'une superficie de 32 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. A l'étage, une chambre en mezzanine permet une séparation optimale des espaces nuit et jour. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon, apportant un réel confort supplémentaire. Le bien est vendu loué et meublé, dans le cadre d'un bail d'un an, avec un loyer mensuel de 650 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Un emplacement et un format particulièrement adaptés à un investissement locatif sécurisé, très prisé par la clientèle étudiante et jeune active. Charges annuelles : 900 euros Copro de 22 lots 174 500 euros honoraires inclus Hors honoraires : 165 000 euros Honoraires : 5,76% TTC charge de l'acquéreur (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 875 euros.