Appartement 6 pièces 114 m² à vendre à Arras (62000)

? ARRAS – HYPER CENTRE-VILLE 114 m² Situé au 1er étage d'une petite résidence gérée sous seing privé, ancien bureaux d'avocats offrent une belle opportunité de transformation en logement, sans gros travaux. D'une superficie de 114 m², il bénéficie de beaux volumes, de grandes pièces à vivre et d'une excellente luminosité. Les atouts ? 1 place de parking privative, attenante à l'appartement ? Stationnement complémentaire possible sur les boulevards ? Résidence calme et idéalement située ? Volumes généreux et belle luminosité ? Transformation en habitation nécessitant principalement des travaux d'aménagement ? Un emplacement privilégié ? Gare à environ 10 minutes ?? Commerces à environ 5 minutes ? Écoles et collèges à proximité immédiate ? Bureaux et professionnels de santé à quelques pas Ce bien peut convenir à différents projets : première acquisition, résidence principale, investissement ou usage mixte professionnel/habitation. ? Pas de gros travaux structurels à prévoir, principalement un réaménagement pour recréer un appartement. ? Prix de vente : 210 000 € HT – frais d'agence inclus ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1933.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle)