Maison 145 m² à Meilhan

Cette charmante maison landaise située à Meilhan bourg est faite pour vous ! Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la maison de santé. En excellent état général et habitable immédiatement, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se projette instantanément… un lieu où il fait bon vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle Un grand cellier Un séjour chaleureux avec cheminée Deux chambres (ou bureaux selon vos besoins) Une salle d'eau et un WC indépendant Cet espace est également adapté aux personnes à mobilité réduite, grâce à ses portes coulissantes et à galandage. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, un dressing, et un palier Un WC À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Côté dépendances, le double garage et l'atelier raviront les bricoleurs, les sportifs ou les amateurs de rangement. Le confort est assuré par un système de chauffage performant : Pompe à chaleur (climatisation) Cheminée avec insert Radiateurs électriques nouvelle génération Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 630 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités : jardin, loisirs ou même projet de piscine (terrain piscinable). Accès sécurisé par portail électrique et chemin enrobé menant au garage et à l'atelier. DPE : D (186) – B (7) Honoraires à la charge du vendeur. Une maison complète, idéale pour une famille ou un projet de vie serein. Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter sans tarder ! Pour toute information, contactez Eric Beaufort au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.