Commerce 111 m² à Montussan

? Description du bien Le bien se compose de : Environ 75 m² en rez-de-chaussée à usage d'activité / entrepôt Environ 40 m² de mezzanine accessible par escalier intérieur, idéale pour bureaux ou stockage Escalier intérieur privatif 1 place de parking privative incluse Accès de plain-pied Circulation aisée pour véhicules utilitaires Servitude de passage de 7 m (acte notarié, accès tous véhicules) Surface totale indicative : environ 111 m² (selon plans)Bien non soumis à la loi Carrez (local professionnel). ? Copropriété Ensemble immobilier professionnel récent 28 lots (locaux + parkings) Charges réparties selon tantièmes 60€/mois Aucune procédure en cours connue Règlement de copropriété disponible ?? Destination – usages possibles Entrepôt / dépôt Bureaux + stockage Artisanat PME / TPE E-commerce Activité mixte administrative et technique ? Hauteur sous plafondenviron 6 mètres Adaptée au stockage en hauteur, rayonnage, activité artisanale, logistique légère Permet exploitation du volume + mezzanine ? Informations réglementaires DPE : non applicable (local d'activité / entrepôt) Sismicité faible (zone 2) Pas de PPR inondation / minier / technologique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr ? Prix de vente Prix de vente : 275000 € TTC FAI Honoraires inclus, à la charge du vendeur Prix s'entendant TTC de la TVA immobilière si elle est due, conformément au mandat ? Cible idéale Artisan, entrepreneur, PME, société de services ou investisseur souhaitant disposer d'un outil de travail fonctionnel combinant entrepôt et bureaux, dans une zone dynamique et accessible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier