Maison 95 m² à Villeneuve-Les-Beziers

MAISON TRADITIONNELLE FAMILIALE AVEC MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE ET PISCINE Un havre de paix entre campagne et mer : Maison familiale pleine d'atouts avec piscine et source privée. Dans un environnement privilégié, à la campagne, cette propriété vous offre une qualité de vie rare, à la fois paisible et incroyablement pratique. Implantée sur une parcelle généreuse de 2 000 m², vous serez séduits dès l'arrivée par ses volumes, son potentiel et son atmosphère chaleureuse. Des espaces modulables et inspirants avec, au rez-de-chaussée : •Un atelier d'artiste de 35 m² idéal pour créer, télétravailler ou imaginer un espace indépendant •Une bibliothèque / salon cosy de 18 m² •Une salle d'eau avec wc •Une petite pièce Une possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou un appartement totalement indépendant. À l'étage, 95 m² tout sur un même niveau (un vrai confort au quotidien) : •3 chambres •Salle de bain avec wc (possibilité de séparer) •La cuisine + un salon de 32 m², avec accès direct sur une superbe terrasse couverte plein sud, parfaite pour les déjeuners d'été et soirées entre amis avec vue sur le jardin et la piscine. Un extérieur qui invite à la détente : •Piscine au sel et chauffée 8 × 4 m •Une cuisine d'été •Grand jardin arboré propice aux jeux (terrain de pétanque) et barbecues Et en complément, un cabanon pour le rangement et un garage + 5/6 places de stationnement sur le terrain. À seulement 15 minutes des plages Proximité immédiate de l'aéroport, de la gare et de l'autoroute de Béziers Une maison idéale pour une famille, un projet artistique, une résidence secondaire ou une vie au vert non loin de la mer. Un lieu authentique avec multiples possibilités… Contact : Valérie Bacaër [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Rsac 894851603 DOM IMMOBILIER PEZENAS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.