Maison - 4 pièces - 90,34 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - IZON (33450)

Age des vendeurs : Homme 80 ans - Femme 79 ans

Bouquet : 69 107 €

Rente mensuelle : 600 €

Valeur vénale du bien : 290 000 €

Décote d'occupation : 141 945 € soit 48,95 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de type 4 de 90,34 m² disposant d'un garage sur un terrain de 700 m² dans un quartier résidentiel proche des écoles et des commodités de la commune d'Izon !

Ce bien comprend :

- Une entrée, un beau séjour donnant sur une cuisine ouverte de 41,73 m², 3 chambres allant de 10,28 m² à 11,60 m², une salle de bain de 4,1 m², un WC, un cellier de 3,19 m²
- Une terrasse couverte
- Un carport
- Un garage
- Le tout sur un terrain de 792 m².

Chauffage : Pompe à chaleur

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune d'Izon, sur le département de la Gironde, à deux pas des commodités (crèche, école, boulangerie, poste, médecin, transports en commun et supermarché). Ce bien est situé à 25 km de Bordeaux, à 30 km de Villenave d'Ornon, 35 km de Puisseguin, 36 km de Gradignan, 42 km d'Arsac.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr