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Cozynergy

à Toulouse

Maison 220 m² à Bruniquel

Name: Maison 220 m² à Bruniquel
SKU: AM13406
Price: 339200 EUR
Availability: InStock

— Bruniquel 82800 —

339 200 €

220 m² / 412 m²

KELLER WILLIAMS ADVANCE

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Situation exceptionnelle au cœur de Bruniquel, village classé et très recherché.
À la vente, ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes avec jardin, un bien très rare en centre-ville.

Maison principale
Maison d'habitation offrant de beaux volumes :

3 chambres, dont 2 à l'étage
Garage en sous-sol
Pièce indépendante dans le jardin, idéale pour un bureau, un atelier ou une pièce polyvalente
Jardin privatif, rare en cœur de village !
Pompe à chaleur air/eau installée en 2025

Seconde maison attenante – investissement locatif
Maison de type T3, actuellement louée, comprenant :

2 chambres à l'étage
Loyer mensuel : 630 €
Charges : 10 €
Locataire en place → revenu immédiat

Les atouts
Emplacement centre-ville
Jardin privatif
Deux maisons sur une même propriété
1 garage
Chauffage récent et économique
Idéal résidence principale avec revenu locatif ou projet patrimonial
Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Référence: AM13406
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr