Name: Villa t6 avec piscine et jardin
SKU: 1901
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

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699 000 €

275 m² / 1 000 m²

6 pièces

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L'agence PACULL Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette Villa d'exception d'environ 275 m2 habitable, elle offre des volumes généreux et des prestations idéales pour une vie familiale confortable.
Le rez de chaussée accueille un très grand espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, deux suites parentales, permettant une vraie vie de plain-pied.
A l'étage, deux chambres et des espaces complémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de loisirs...).
La propriété dispose également d'un garage, d'un patio central convivial, et s'ouvre sur un jardin arboré, véritable havre de paix. Une piscine vient parfaire l'ensemble, idéalepour profiter pleinement des beaux jours.
Implantée dans un secteur résidentiel très recherché, cette Villa allie calme, confort et qualité de vie.
Bien rare sur le marché... A découvrir sans tarder !!!

Référence: 1901
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 250 € - 4 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr