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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cauvy Et Fils

à Pezenas

MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général

567 000 €

142 m² / 591 m²

6 pièces

Pacull Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste gros-œuvre

Menuiserie - Dressing - Placard - Carrelage - Conception salle de bain 3D - Bricolage - Piscine - Gros oeuvre

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L'agence PACULL Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe Villa T6 de construction traditionnelle entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et ouverte, une buanderie ainsi qu'une cave vitrée, idéales pour le confort et le rangement au quotidien.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce bureau, parfaite pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Bien rare, aucun travaux à prévoir... A visiter sans tarder !!!

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2021

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 faces de type 6 avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa 4 faces de type 6 avec piscine

567 000 €