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Brindas Élégante maison de style Beaujolais à fort potentiel dans un environnement privilégié
— Brindas 69126 —
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Au cœur d’un secteur résidentiel très recherché de Brindas, au fond d’une impasse au calme absolu, cette belle maison de construction de style Beaujolais développe environ 205 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, sérénité et potentiel de valorisation.
L’entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier, puis un agréable espace de réception comprenant un séjour lumineux prolongé par une véranda de 29 m2, véritable pièce de vie avec vue sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison.
Le niveau principal accueille un premier espace nuit composé de trois chambres et d’une salle d’eau.
En rez-de-jardin, un niveau parfaitement modulable propose :
Trois chambres supplémentaires,
Deux suites parentales,
Une cuisine d’été,
Une réserve,
Un atelier,
Ainsi qu’un vaste garage de 35 m2.
L’ensemble est implanté sur un superbe terrain plat de 2 342 m2, entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin de 29 m2.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la repenser selon leurs envies et d’en révéler tout le potentiel. Les huisseries sont notamment à remplacer, offrant l’opportunité d’améliorer confort et performance énergétique tout en modernisant l’esthétique.
Une adresse rare pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité, idéale pour créer une résidence familiale de standing dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon.
Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 3904 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831683255 CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
L’entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier, puis un agréable espace de réception comprenant un séjour lumineux prolongé par une véranda de 29 m2, véritable pièce de vie avec vue sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison.
Le niveau principal accueille un premier espace nuit composé de trois chambres et d’une salle d’eau.
En rez-de-jardin, un niveau parfaitement modulable propose :
Trois chambres supplémentaires,
Deux suites parentales,
Une cuisine d’été,
Une réserve,
Un atelier,
Ainsi qu’un vaste garage de 35 m2.
L’ensemble est implanté sur un superbe terrain plat de 2 342 m2, entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin de 29 m2.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la repenser selon leurs envies et d’en révéler tout le potentiel. Les huisseries sont notamment à remplacer, offrant l’opportunité d’améliorer confort et performance énergétique tout en modernisant l’esthétique.
Une adresse rare pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité, idéale pour créer une résidence familiale de standing dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon.
Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 3904 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831683255 CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Brindas Élégante maison de style Beaujolais à fort potentiel dans un environnement privilégié
690 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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