Name: Appartement T2 de 40m2 dans un immeuble du centre historique de Béziers
SKU: 5039
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

79 000 €

40 m²

2 pièces

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Léonie de l'agence Immojoy vous présente dans la commune de Béziers, cet appartement T2 de 40.37m2 situé au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu au coeur historique de Béziers à deux pas de la Cathédrale Saint-Nazaire et de ses commerces.
Vous entrerez sur une belle pièce de vie de 22.47m2 exposée Sud avec sa cuisine, un couloir desservant une chambre de 10.60m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'appartement a été entièrement rénové.
L'appartement est dans une copropriété de 9lots avec syndic bénévole, les charges de copropriété sont de 35€/mois. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
Nous avons réalisé du home staging afin de vous projeter.
Concernant le stationnement, l'appartement est à proximité des parkings de la Madeleine et de Jean-Jaurès, vous pourrez prendre un abonnement annuel.
Vous poserez vos valises !
Si vous êtes intéressés, vous pouvez nous contacter au 07x78x37x85x75
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE

Référence: 5039
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 993 € - 1 343 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr