Appartement a vendre t2 carquefou à proximité des commerces !

Venez découvrir cet appartement de type 2 dans un immeuble récent construit en 2016, idéalement situé à proximité des commerces et accès rapides aux axes routiers.
Situé au 3ème étage de l'immeuble, cet appartement vous offre 40m2 habitables comprenant un Salon-Séjour-Cuisine de 21m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un balcon de 11m2 exposé Sud-Est vous permet d'apprécier le soleil tout en admirant une vue dégagée.
Une place de parking sécurisée au sous-sol vient compléter les prestations du bien.
Immeuble en excellent état disposant d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Système de chauffage au gaz (chaudière installée en 2023).
Notre recommandation : Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif !
Copropriété comprenant 86 lots, dont 46 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1859 € soit 154 € par mois.
Locataire en place, départ prévu en juillet 2026, loyer actuel de 528 € Hors Charges. Soit 3.62% de rendement locatif brut !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER)
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
155 900 € frais d'agence exclus.
164 900 € frais d'agence inclus - Soit 5.77% TTC en pourcentage du prix du bien.
Cette annonce vous est proposée par MORGENTHALER Killian - EI - NoRSAC: 934869579, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers (49)