VUE LOIRE - Maison de ville 4 chambres avec cour

À seulement 1h30 de Paris Sud par l’A77, située à Gien ( Gare et lycée) en centre ville sur les quais de Loire,
Cette maison de ville construite en 2007 avec cour comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur grand séjour/salon, garage accès quai avec buanderie WC/lave-mains.
- A l'étage : quatre chambres dont une avec penderie, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave-mains.
- Cour de ville avec terrasse.

Équipements :
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants PVC
- Raccord tout-à-l'égout

Les avantages de ce bien :
- Présence de 4 chambres
- Cour de ville avec terrasse
- Garage avec accès direct sur les quais de Loire
- Salle de bains avec douche et baignoire

Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville en bord de Loire avec cour et garage et toutes commodités à proximité'

Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo