STRASBOURG NEUHOF - Spécial investisseur - Maison 5 pièces + 2 studios de 188m2 avec 2 garages sur un terrain

STRASBOURG Neuhof - A proximité du tram C et du Bus noC7, dans une rue à sens unique, venez découvrir cette belle maison de 188m2, datant de 1950, entièrement transformée en plusieurs chambres avec 2 studios indépendants sur un terrain de 3,65 ares.
Elle se compose, au rez-de chaussée, de deux chambres (13 et 19m2), d'une salle d'eau avec WC et d'un studio de 27m2 avec une entrée indépendante. Il y a également une salle d'eau et WC dans le studio.
Au premier étage, trois chambres (10, 15 et 18m2) dont une avec une terrasse privative et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, dans les combles, un studio de 32m2 avec une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol, une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, une buanderie avec une cabine douche, un WC séparé et une partie chaufferie (chaudière gaz de ville pour la production de chauffage et d'eau chaude), un garage qui est actuellement une salle de jeux.
A l'exterieur, deux garages, un local à vélo et un jardin.
Nombreux travaux effectués, isolation intérieure, isolation des combles, électricité refaite, double vitrage PVC, chaudière au gaz de ville, climatisation dans chaque chambre, chaque chambre est fibrée...
Actuellement les deux studios et une chambre sont loués pour un total de 1720 €/mois. Les chambres de 18 et 19m2 étaient loués 430 € chacune + 90 €/mois de charges, celles de 13 et 15m2 étaient loués 410 € + 90 €/mois de charges et celle de 10m2 avec la terrasse privative était loué 400 € + 90€/mois de charges.
Venez visiter sans tarder ce bien de qualité !!!
EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER, le spécialiste du secteur Neuhof, Stockfeld, Ganzau depuis 18 ans.