Maison 47 m2 - 2CH - sans jardin et sans cour

Quartier Saint Anne Faubourg Noyon, maison mitoyenne à 2 étage, 47 m2, de 3 pièces avec 2 CH située proche du centre-ville d'AMIENS et de sa gare (13 mn à pied).
Travaux à prévoir.
Idéal investisseur.
*** RdC : - Séjour de 15 m2, - Cuisine de 14 m2, - WC séparé.
*** 1er Etage : - 1 CH de 9 m2, - SDE de 1,5 m2 sur le palier.
*** 2ème Etage : - 1 CH de 12 m2 (8 m2 LC).
*** Cave, - Pas de jardin, - Pas de cour, - Possibilité de se garer dans la rue, pas de place de parking privative.
*** Chauffage central au gaz, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont en bois triple vitrage avec volets roulants manuels, - Raccordée à la fibre, - Taxe foncière 890EUR.
*** DPE en E.
*** Rentabilité brute à 8% sur le base d'un loyer à 750EUR (Achat du bien + Frais d'agence et de notaire + travaux).
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 91 000 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 EUR et 2020.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -