Appartement 68 m² à Cergy

PROGRAMME NEUF BUCOLIA À CERGY – TVA RÉDUITE À 5,5 % Appartements et villas-appartements au coeur d'un écoquartier recherché Découvrez Bucolia, un programme immobilier neuf situé à Cergy, au sein de l'écoquartier prisé des Doux Épis – Domaine des Grandes Terres. Un environnement résidentiel verdoyant, pensé pour offrir un cadre de vie durable, moderne et serein, idéal pour habiter ou investir. ? Une localisation stratégique À seulement 30 km de Paris, Cergy bénéficie d'une excellente accessibilité : 3 gares RER A et RER C, Transilien ligne L Accès routiers rapides D14, A15, N184 La Défense en moins de 35 min Gare de Cergy Saint-Christophe à 7 min à vélo Centre commercial Aren'Park à 10 min à pied Aéroport Paris-CDG à 40 min en voiture ? Une résidence à taille humaine Bucolia séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses teintes minérales douces. Les bâtiments s'intègrent harmonieusement dans un écrin de verdure, avec jardins paysagers, allées sinueuses et potager partagé. La résidence se compose de : Appartements neufs Villas-appartements offrant des volumes généreux et des vues dégagées sur les espaces verts ? Logements disponibles T3 – 7 logements ? Prix de 284 000 € à 329 000 € Les logements bénéficient pour la plupart de balcons, terrasses ou loggias, ainsi que de double ou triple exposition pour une luminosité optimale. ? Prestations de qualité Normes RE 2020 – Certification NF HQE niveau Excellent Hauteur sous plafond jusqu'à 2,70 m Sol PVC de qualité Salle de bain équipée (meuble vasque, faïence toute hauteur) Receveur de douche 100 % français, paroi vitrée Volets roulants aluminium Stationnement sécurisé en sous-sol Locaux vélos ? Un cadre de vie complet À proximité immédiate : Écoles, collèges, lycée Commerces, supermarché, marché, restaurants Équipements sportifs (golf, stade, patinoire, Aren'Ice) Cinéma, théâtre, conservatoire Rives de l'Oise, Île de loisirs de Cergy-Pontoise, Parc naturel du Vexin ? Avantages financiers TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité) Prêt à Taux Zéro Frais de notaire réduits Logement neuf, économe en énergie Garanties constructeur ? Renseignements et réservationFrédéric Leclerc? [Coordonnées masquées]? Adriaimmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.