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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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# 616 - A VENDRE - Maison - GARLAN - 160 M2
— Garlan 29610 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ CONCEPTIMMO vous propose cette magnifique maison contemporaine située au carrefour de trois communes : Plouigneau, Morlaix et Garlan.Le centre-ville de Morlaix, ses commerces et ses services publics se trouvent à seulement 2 minutes en voiture, tandis que les bourgs de Garlan et de Plouigneau sont accessibles en 5 minutes.
Ce bien offre une vie de plain-pied avec un immense espace de vie lumineux, comprenant une grande cuisine entièrement équipée, un coin salon et un espace séjour.
L’espace nuit est divisé en deux parties distinctes :
la première comprend une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle d’eau ;
la seconde dessert, par un couloir, une buanderie, deux belles chambres, ainsi qu’un accès à la salle d’eau.
La maison est intégralement équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques.Le système de chauffage est électrique, complété par un insert à bois apportant une ambiance chaleureuse au salon.La toiture en bac acier isolé bénéficie d’une isolation renforcée au plafond.
La maison est raccordée à un puits artésien, ce qui permet une absence totale de facture d’eau, le bien fonctionnant intégralement grâce à ce puits.
Vous disposerez d’un accès privatif et chaleureux menant à une propriété de plus de 2 300 m2, dont une grande partie est constructible, offrant la possibilité de construire une seconde maison ou de repenser entièrement les extérieurs.
Ce qu’il faut retenir :
Grande pièce de vie
Calme de la campagne à 2 minutes de la ville
Proximité immédiate de la voie rapide et des services publics
Grand terrain constructible
Confort énergétique
Vie de plain-pied
Prix de vente : 439 900 €, dont 14 900€ TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 425 000 €. DPE : C, consommation de 152 kWh/m2/an et 4 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 1360 € et 1890 € par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété. REF : 616
Ce bien offre une vie de plain-pied avec un immense espace de vie lumineux, comprenant une grande cuisine entièrement équipée, un coin salon et un espace séjour.
L’espace nuit est divisé en deux parties distinctes :
la première comprend une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle d’eau ;
la seconde dessert, par un couloir, une buanderie, deux belles chambres, ainsi qu’un accès à la salle d’eau.
La maison est intégralement équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques.Le système de chauffage est électrique, complété par un insert à bois apportant une ambiance chaleureuse au salon.La toiture en bac acier isolé bénéficie d’une isolation renforcée au plafond.
La maison est raccordée à un puits artésien, ce qui permet une absence totale de facture d’eau, le bien fonctionnant intégralement grâce à ce puits.
Vous disposerez d’un accès privatif et chaleureux menant à une propriété de plus de 2 300 m2, dont une grande partie est constructible, offrant la possibilité de construire une seconde maison ou de repenser entièrement les extérieurs.
Ce qu’il faut retenir :
Grande pièce de vie
Calme de la campagne à 2 minutes de la ville
Proximité immédiate de la voie rapide et des services publics
Grand terrain constructible
Confort énergétique
Vie de plain-pied
Prix de vente : 439 900 €, dont 14 900€ TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 425 000 €. DPE : C, consommation de 152 kWh/m2/an et 4 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 1360 € et 1890 € par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété. REF : 616
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
# 616 - A VENDRE - Maison - GARLAN - 160 M2
439 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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