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à Toulouse

Rare sur le marché ! Situé au-dessus de la Poste en plein centre-ville de Fameck, découvrez ce grand apparteme

Name: Rare sur le marché ! Situé au-dessus de la Poste en plein centre-ville de Fameck, découvrez ce grand apparteme
SKU: 6022
Price: 89500 EUR
Availability: InStock

— Fameck 57290 —

89 500 €

100 m²

5 pièces

Bon Appart

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Localisation idéale : En hyper-centre, avec toutes les commodités à portée de main (commerces, écoles, transports, services administratifs), dans une petite copropriété s'en charge avec entrée individuel
appartement à l’étage — tranquillité et intimité garanties !

Caractéristiques :
• Surface : 100 m2
• Type : F5
• Étage : 1er (sans ascenseur)
• Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour créer un espace sur-mesure

Atouts :
• Emplacement premium en plein centre
• Petite copropriété sans nuisance
• Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif
• Possibilité de défiscalisation via travaux (selon situation)
Nombre de lots principaux : 2
Pas de procédure en cours
Bien soumis au régime de la copropriété
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : WWW.géorisques.gouv.fr
Demandez Serge

Référence: 6022
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr