Name: Maison de ville avec grand garage et cour à CONILHAC CORBIERES
SKU: 26-151
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

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219 000 €

156 m²

5 pièces

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L’agence LEZIMMO vous propose à la vente cette maison de ville en R+2 d’environ 156 m2 habitable, située à Conilhac-Corbières, offrant une configuration idéale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 115m2 avec un puits.
Le premier étage se compose d’une cuisine séparée, d’un salon convivial, d’une chambre avec salle d’eau ainsi que d’une cour de 18 m2 sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d’un espace extérieur intime.
Le second étage dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un grand dressing, une configuration parfaitement adaptée à une grande famille ou à une activité de chambres d’hôtes actuellement en place.
Entièrement rénovée, elle bénéficie d’une climatisation réversible dans chaque pièce, du double vitrage et de l'adoucisseur d'eau.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Référence: 26-151
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr