Local professionnel 110 m2, avenue Victor Hugo, 26000 VALENCE

A vendre, VALENCE (26000), dans l’avenue Victor Hugo prisée des valentinois, au sein de la copropriété LES ALLEES HUGO, local professionnel de 110,8 m2 avec accès indépendant de la rue composé d’un hall d’entrée, d’un escalier donnant accès à un espace attente et détente lumineux, 3 bureaux chaleureux et modulables, une salle de réunion, des sanitaires et une salle d’archives. Les espaces sont fonctionnels, soignés et adaptés à un usage immédiat, avec sols en parquet et carrelage, menuiseries double vitrage, le chauffage et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air. Stationnement libre dans la copropriété et facile dans la rue. Son implantation dans une rue à forte fréquentation est idéale pour l’exercice d’une activité libérale ou professionnelle ne recevant pas de public (Pas d’accès PMR). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1038€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ces bureaux vous sont proposés à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.