ANNOEULLIN L’agence L’Immobilière de la Deûle a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison bourgeoise à double distribution, ayant conservé avec soin tout le charme et l’authenticité de l’ancien.
Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose : un somptueux salon-séjour dévoile un parquet en chevrons, une cheminée d’époque et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La salle à manger spacieuse et la cuisine moderne entièrement équipée profitent d’une généreuse luminosité. Une extension de 35 m2, harmonieusement intégrée à la pièce de vie, offre un espace supplémentaire sublimé par une verrière, garantissant une clarté remarquable tout au long de l’année. Ce niveau accueille également une chambre avec dressing attenant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez 5 chambres réunies sur le même palier, dotées de leur plancher d’origine, une vaste salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Un plateau supplémentaire de 85 m2 complète l’ensemble et laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, espace sportif, cinéma privé, bureau professionnel....
Pour parfaire ce bien d’exception, vous bénéficierez d’un garage deux voitures, d’une cave saine, ainsi que d’un jardin arboré de plus de 600 m2 !
Tout a été refait dans les rêgles de l'art par entreprise avec factures à l'appuie : Chaudière, Toiture, Electricité, Huisseries...
EXCLUSIVITE L’IMMOBILIERE DE LA DEÛLE Agence immobilière Annoeullin [Coordonnées masquées]
Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose : un somptueux salon-séjour dévoile un parquet en chevrons, une cheminée d’époque et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La salle à manger spacieuse et la cuisine moderne entièrement équipée profitent d’une généreuse luminosité. Une extension de 35 m2, harmonieusement intégrée à la pièce de vie, offre un espace supplémentaire sublimé par une verrière, garantissant une clarté remarquable tout au long de l’année. Ce niveau accueille également une chambre avec dressing attenant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez 5 chambres réunies sur le même palier, dotées de leur plancher d’origine, une vaste salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Un plateau supplémentaire de 85 m2 complète l’ensemble et laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, espace sportif, cinéma privé, bureau professionnel....
Pour parfaire ce bien d’exception, vous bénéficierez d’un garage deux voitures, d’une cave saine, ainsi que d’un jardin arboré de plus de 600 m2 !
Tout a été refait dans les rêgles de l'art par entreprise avec factures à l'appuie : Chaudière, Toiture, Electricité, Huisseries...
EXCLUSIVITE L’IMMOBILIERE DE LA DEÛLE Agence immobilière Annoeullin [Coordonnées masquées]
Référence: 170
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Demeure d' exception !
595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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