Local commercial loué 125 m2 avec terrasse Combles 70 m2 aménageables Lagardelle-sur-Lèze

Sur la commune de Lagardelle-sur-Lèze, venez découvrir ce local commercial d’environ 125 m2, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un projet professionnel.
Le bien est actuellement loué 954 euros cc et exploité en activité de restauration, garantissant une rentabilité immédiate.
Il bénéficie d’une terrasse extérieure de 63 m2, atout apprécié pour l’activité en place.
À l’étage, des combles d’environ 70 m2 offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, pouvant être envisagé en habitation ou en espace complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme en vigueur.
Ce bien conviendra aussi bien à :


un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué,


un professionnel souhaitant développer ou pérenniser une activité,


un projet de valorisation à moyen terme.