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Allianz Assurance ORTHEZ - Rémi LESCA

à Orthez

Maison de caractère 175 m² avec garage proche centre ville d'ORTHEZ

Name: Maison de caractère 175 m² avec garage proche centre ville d'ORTHEZ
SKU: 30550
Price: 321500 EUR
Availability: InStock

— Orthez 64300 —

321 500 €

175 m² / 942 m²

6 pièces

Guy Hoquet Orthez

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Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe maison de caractère des années 70 offre une surface habitable d'environ 175 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand séjour lumineux de 40 m², équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un cellier fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau supplémentaire et d'une salle de bain, offrant confort et intimité à toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 900 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage indépendant de 20 m². Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel : une opportunité rare à Orthez à découvrir sans tarder. Contactez l'agence Guy Hoquet [Coordonnées masquées] (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 30550
Honoraires d'agence de 5.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante orthez maisons à vendre orthez

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr