Villeneuve-loubet - "marina baie des anges" - appartement - 3 pièces - 90 m² - terrasse de 23 m² - vue mer panoramique - résiden

VILLENEUVE-LOUBET - "MARINA BAIE DES ANGES" - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 90 M² - ÉTAGE ÉLEVÉ - TERRASSE DE 23 M² - VUE MER PANORAMIQUE - EXPOSITION PLEIN SUD - LUMINEUX - SANS VIS-À-VIS - AU CALME - EXCELLENT ÉTAT - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIENS - GARAGE FERMÉ EN SUS - CAVE

Au coeur des "Quatre Pyramides", un symbole de la Côte d'Azur inscrit au patrimoine du XXe siècle et nommé "La Marina Baie des Anges", découvrez cet appartement 3 pièces de 90 m² en étage élevé, profitant d'une grande terrasse de 23 m² et d'une vue mer panoramique.


Au 5ème étage, le hall d'entrée vous invite sur un spacieux séjour de 34 m² avec accès à la terrasse exposée plein sud. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC invité.
Côté nuit, une chambre avec accès à la terrasse et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son WC.

L'appartement est vendu avec une cave et il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément du prix.
Il est dans un excellent état car il a été entièrement rénové et peut être vendu meublé.

Une adresse exceptionnelle pour cet appartement vue mer, situé dans un complexe de luxe avec gardiens et concierge, au pied de la mer et de la Marina, à proximité directe des transports et de l'aéroport de Nice.

Idéal pour une résidence principale, pour un pied-à-terre, tout comme pour un investissement de prestige.

Agence n°1 du secteur.
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Prix de vente : 1 040 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges : 400€/mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 880 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr