Situé à proximité du port et à environ 1,3 km de la plage.
Ce T3 de plain-pied d'environ 81 m2 avec terrasse d'environ 58 m2, vous offre de l'espace et une circulation fluide et fonctionnelle, adapté aux personnes à mobilité réduite.
Il se compose :
- D'une large entrée avec placard,
- D'une belle pièce de vie d'environ 31 m²,
- De deux chambres confortables avec placards d'environ 14 et 15 m2,
- D'une salle d'eau,
- D'un grand WC séparé,
- D'un cellier,
- D'une place de parking privative en sous-sol.
Charges annuelles :
- Charges de copropriété réduites dans le neuf
- Charges de consommation énergétique d'environ 635€/an selon la moyenne de l'estimation de l'étiquette énergétique
Frais de transaction :
- Frais de notaire réduits : Entre 6 500 € et 8 400 € environ (contre 28 000 € environ pour un bien dans l'ancien)
Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.
Ce bien vous assure des prestations modernes, économies d'énergie, confort et accessibilité.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour votre projet, d'autres appartements du T2 au T5 sont également disponibles. Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Ce T3 de plain-pied d'environ 81 m2 avec terrasse d'environ 58 m2, vous offre de l'espace et une circulation fluide et fonctionnelle, adapté aux personnes à mobilité réduite.
Il se compose :
- D'une large entrée avec placard,
- D'une belle pièce de vie d'environ 31 m²,
- De deux chambres confortables avec placards d'environ 14 et 15 m2,
- D'une salle d'eau,
- D'un grand WC séparé,
- D'un cellier,
- D'une place de parking privative en sous-sol.
Charges annuelles :
- Charges de copropriété réduites dans le neuf
- Charges de consommation énergétique d'environ 635€/an selon la moyenne de l'estimation de l'étiquette énergétique
Frais de transaction :
- Frais de notaire réduits : Entre 6 500 € et 8 400 € environ (contre 28 000 € environ pour un bien dans l'ancien)
Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.
Ce bien vous assure des prestations modernes, économies d'énergie, confort et accessibilité.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour votre projet, d'autres appartements du T2 au T5 sont également disponibles. Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 80 m² à Pleneuf-Val-Andre
351 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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