Name: Patio de l'agréou
SKU: 1829-PATIO DE L'AGRÉOU
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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450 000 €

56 m²

4 pièces

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Villa patio à double exposition Est/Ouest-Fonctionnelle et lumineuse.
Cette charmante villa patio, idéalement agencée, bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger/salon tourné vers l'extérieur ainsi que d'une chambre.
A l'étage , la villa propose 2 chambres confortables, idéale pour un espace nuit au calme ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche.
Une grande cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Une villa aux volumes bien pensés, lumineuse et agréable à vivre, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Aude Bienvenu EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 8499[Coordonnées masquées].88.71 Aude BIENVENU [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€

Référence: 1829-PATIO DE L'AGRÉOU

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr