L'avis du pro:
On a coutume de dire à propos de Michel Drucker que c'est le gendre idéal parce qu'en effet il est parfait à tout point de vue...
Osons cette comparaison risquée et disons que ce T3 de plus de 64 m² au 2ème étage d'un immeuble de 2016 dans le quartier de la gare est le M. Drucker de l'immobilier !
En effet, il n'y a rien à redire. Ses deux balcons de 6.50 et 6.65 m² ne sont pas critiquables, pas plus que ne l'est son intérieur si l'on pense à son salon cuisine de 28 m² et ses deux chambres de 12.22 et 9.49 m² ; encore moins à critiquer question exposition et luminosité au Est-Sud pas plus qu'au niveau du chauffage au gaz de ville et de l'immeuble qui bénéficie d'une isolation par l'extérieur.
Ne parlons même pas des charges qui sont de l'ordre de 135€ mensuels (selon dernier décompte annuel hors consommation de chauffage et d'eau) !
Et qui critiquerait, son grand garage de 27.50 m² ou ses 2 caves en sous-sol idéal pour le stockage !
Ne parlons même pas des atouts extérieurs avec la proximité du centre-ville ou de la gare (arrêt du tram un jour) !!!
Non décidément ça en est agaçant ! Mais tant pis, on finit de vous énerver...on a oublié devous dire quil est raccordé à la fibre et que le DPE le classe en C !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
On a coutume de dire à propos de Michel Drucker que c'est le gendre idéal parce qu'en effet il est parfait à tout point de vue...
Osons cette comparaison risquée et disons que ce T3 de plus de 64 m² au 2ème étage d'un immeuble de 2016 dans le quartier de la gare est le M. Drucker de l'immobilier !
En effet, il n'y a rien à redire. Ses deux balcons de 6.50 et 6.65 m² ne sont pas critiquables, pas plus que ne l'est son intérieur si l'on pense à son salon cuisine de 28 m² et ses deux chambres de 12.22 et 9.49 m² ; encore moins à critiquer question exposition et luminosité au Est-Sud pas plus qu'au niveau du chauffage au gaz de ville et de l'immeuble qui bénéficie d'une isolation par l'extérieur.
Ne parlons même pas des charges qui sont de l'ordre de 135€ mensuels (selon dernier décompte annuel hors consommation de chauffage et d'eau) !
Et qui critiquerait, son grand garage de 27.50 m² ou ses 2 caves en sous-sol idéal pour le stockage !
Ne parlons même pas des atouts extérieurs avec la proximité du centre-ville ou de la gare (arrêt du tram un jour) !!!
Non décidément ça en est agaçant ! Mais tant pis, on finit de vous énerver...on a oublié devous dire quil est raccordé à la fibre et que le DPE le classe en C !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 676
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 1625 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
salon (3)
vue de haut (3)
copro
vue de haut (2)
balcons (1)
balcon
salon (2)
salon (6)
cuisine
CH 1 (1)
CH 1 (2)
CH 2
sdb
entrée hall
vue de haut (6)
balcons (2)
balcons (3)
entrée
salon (4)
salon (5)
EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 en étage dans résidence de 2016...
337 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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