Sa proximité du centre-ville, le bien a été entièrement rénové, possibilité chambres d'hôtes, son mode de chauffage

Située à Montignac (24290), cette charmante maison de 148 m² habitables repose sur un terrain de 663 m² dans une résidence calme. Idéalement placée, cette propriété ravira les amateurs de proximité avec une école, un collège et une crèche à quelques pas, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. De plus, l'emplacement orienté Est-Ouest promet une luminosité optimale tout au long de la journée, faisant de cette maison un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville.

À l'extérieur, cette maison rénovée en 2018 présente des aménagements extérieurs soignés avec une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Le stationnement n'est pas en reste, avec une place de parking extérieure et un garage offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Les combles aménageables de 16 m² offrent également un potentiel d'extension intéressant pour les futurs projets des occupants.

À l'intérieur, cette demeure chaleureuse se compose de 6 pièces incluant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de la fibre optique pour un confort moderne, cette maison bien agencée révèle un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes grâce à ses espaces généreux. Construite en 1977, elle allie le charme de l'ancien à des installations contemporaines, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses résidents. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2140€ - Damien PERGOLA - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 444 972 046 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR