Name: Studio avec Coin nuit - Vieux Nice
SKU: 86668905
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

129 000 €

18 m²

1 pièce

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SOUS OFFRE ACCEPTEE A vendre, situé au 6ᵉ étage d’un immeuble niçois en plein cœur du Vieux-Nice, ce studio de 18 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des plages. Un secteur recherché pour son authenticité, son animation et son fort attrait locatif.

Entièrement refait à neuf, ce bien propose un agencement optimisé. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et coin nuit, d’une salle d’eau, ainsi que de WC indépendants, un véritable confort pour un studio.

Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, ce studio réunit emplacement stratégique et fonctionnalité.

Référence: 86668905

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2022

Coûts annuels estimés : 500 € - 700 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr