222 000 €

139 m² / 1 435 m²

7 pièces

L'Adresse Ingersheim

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L'Agence l'Adresse vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison à fort potentiel, idéalement située sur la commune de Fréland, dans un environnement calme et verdoyant. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, avec une belle exposition, de généreux volumes et un terrain de 14 ares 35. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie salon / salle à manger lumineuse. - Cuisine indépendante équipée avec véranda offrant une magnifique vue dégagée sur l'environnement naturel. - Une chambre. - Salle de bain. - WC indépendant. Dépendance attenante (stockage, atelier ou projet personnel). A l'étage : - Trois chambres, dont une avec WC et lave-mains. - Une pièce modulable pouvant faire office de bureau, dressing, kitchenette ou espace indépendant. Sous-sol complet : - Garage. - Buanderie. - Espaces de stockage. Points forts : Beaux volumes, fort potentiel d'aménagement, environnement calme, terrain généreux, dépendance, sous-sol complet, maison saine offrant de multiples possibilités de projets. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. A visiter sans tarder. Pour la visiter, contactez : HERTZOG Gauthier au [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] Ou l'agence au [Coordonnées masquées] Gauthier HERTZOG - Agent commercial SIRET 99[Coordonnées masquées]17 Gauthier HERTZOG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990215865 - COLMAR (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 790
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 5 780 € - 7 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Freland 7 pièces 141 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Freland 7 pièces 141 m2

222 000 €