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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Mulhouse
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à Toulouse
Espace agencement
à Rixheim
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à Ruelisheim
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Maison 172 m² à Colmar
— Colmar 68000 —
Nos partenaires locaux
Votre spécialiste financement
Plus de 30 ans d’expérience à votre service - Crédit immobilier - Assurance de Prêt - Regroupement de crédit
03 89 66 37 00 ou cliquez-ici
Votre menuisier
Aw Technik, Créateur sur-mesure, vous accompagne dans vos projets cuisines, dressing, meubles agencement extérieur.
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climatisation PAC RGE
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Votre magasin d'ameublement
Canapé, Table, chaise, literie et décoration sur 800m2 d’exposition à Kingersheim.
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Maison avec potentiel gîte, local pro ou logement indépendant
172 m² habitables dont 55 m² aménagés au RDC convertible facilement en gite / local pro / logement indépendant
Quartier Sud Maraîcher, Colmar
5 chambres
Opportunité rare à Colmar !
Dans le très recherché quartier Sud Maraîcher, à deux pas de la Lauch, cette maison lumineuse et bien agencée offre une surface totale d'environ 172 m² habitables (dont 55m² au RDC, voir ci-dessous), le tout sur un beau terrain de 8 ares.
Son rez-de-chaussée indépendant de 55m², entièrement aménagé, est idéal pour un gîte, un local professionnel, une activité libérale, ou pour loger un proche de manière autonome.
Les atouts du bien :
- Beaux volumes et luminosité
- Cuisine indépendante équipée
- Salle à manger séparée
- 3 chambres + 2 chambres au RDC
- Rangements intelligemment intégrés dans les rampants
- Grenier avec plancher, parfait pour le stockage
- A 12mn à pied du centre-ville, 4mn en vélo
- Commerces à 9mn à pied, 3mn en vélo
- Arrêt de Bus à 4mn à pied
- Ecole à 4mn à pied
- Belle terrasse de 25 m², orientée Est et ouverte sur le Sud
- Jardin arboré de 350 m², au calme
- Deux abris de jardin et garage fermé
En BONUS un appartement indépendant de 55 m² au rez-de-chaussée comprenant
- 2 chambres, SdB, Salon, Véranda avec accès Jardin
Vous pourrez loger des membres de la famille, ou recevoir des amis facilement.
Convertible facilement en gîte, local professionnel, activité libérale pour votre activité.
Disponibilité rapide si besoin.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, usage mixte habitation/professionnel. Le tout dans un cadre privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités de Colmar.
Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite !
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3318.00 et 4488.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
172 m² habitables dont 55 m² aménagés au RDC convertible facilement en gite / local pro / logement indépendant
Quartier Sud Maraîcher, Colmar
5 chambres
Opportunité rare à Colmar !
Dans le très recherché quartier Sud Maraîcher, à deux pas de la Lauch, cette maison lumineuse et bien agencée offre une surface totale d'environ 172 m² habitables (dont 55m² au RDC, voir ci-dessous), le tout sur un beau terrain de 8 ares.
Son rez-de-chaussée indépendant de 55m², entièrement aménagé, est idéal pour un gîte, un local professionnel, une activité libérale, ou pour loger un proche de manière autonome.
Les atouts du bien :
- Beaux volumes et luminosité
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- Salle à manger séparée
- 3 chambres + 2 chambres au RDC
- Rangements intelligemment intégrés dans les rampants
- Grenier avec plancher, parfait pour le stockage
- A 12mn à pied du centre-ville, 4mn en vélo
- Commerces à 9mn à pied, 3mn en vélo
- Arrêt de Bus à 4mn à pied
- Ecole à 4mn à pied
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- Jardin arboré de 350 m², au calme
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En BONUS un appartement indépendant de 55 m² au rez-de-chaussée comprenant
- 2 chambres, SdB, Salon, Véranda avec accès Jardin
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Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3318.00 et 4488.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM354-SMARTUP
Honoraires d'agence de 3.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 172 m² à Colmar
498 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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