Appartement La Wantzenau 4 pièces 89.38 m² / Balcon

Découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 89,96 m², idéalement situé dans une rue calme à La Wantzenau, rue de Périgueux, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70. Situé au 3ème étage sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée spacieuse de 11,70 m², vous profitez d'un espace fonctionnel avec un accès à un débarras. L'appartement s'ouvre ensuite sur un vaste double salon-séjour de 32,66 m², baigné de lumière, donnant accès à un agréable balcon de 5 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également de son propre balcon, idéal pour profiter d'un second espace extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant confort et praticité au quotidien. En complément, une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. Les atouts : Appartement traversant (Nord-Ouest / Sud-Est), offrant une belle luminosité tout au long de la journée Deux balcons pour profiter des extérieurs Fenêtres en PVC double vitrage Belle hauteur sous plafond (2,53 m) Copropriété soignée et environnement calme Un appartement très agréable à vivre, lumineux et bien agencé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 207 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3868.84 euros. Bakari N'DIAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802634501 - Sstrasbourg.