Maison sur sous-sol aménagé, grand jardin, possibilité activité libérale indépendante

Plain-pied années 70, 135m², 2000m² jardin, garage, grand séjour lumineux, cheminée, 3 chambres en RDC, possibilité de 2 en rez-de-jardin + bureau. Proche écoles.

Située dans le bourg de Saint-Léger-Magnazeix, entre La Souterraine, Le Dorat, Bellac et Saint-Benoit-du-Sault, à quelques kilomètres de l'autoroute A20 et de la N145, découvrez cette maison familiale à rafraîchir.

Après avoir traversé le jardin avant et la terrasse, nous entrons dans la maison par une entrée qui dessert :
- une grande cuisine aménagée, avec porte-fenêtre sur la terrasse ;
- un vaste séjour avec une porte-fenêtre sur la terrasse, une autre porte-fenêtre et une fenêtre, ainsi qu'une cheminée avec un insert à bois, le tout sur un parquet bois ;
- 3 chambres, dont l'une avec accès terrasse, les deux autres avec vue sur jardin arrière ;
- une salle de bains avec vasque ;
- un W.-C.

Par l'escalier, nous descendons au rez-de-jardin :
- vaste espace garage avec porte électrique ;
- cave ;
- deux chambres et 1 bureau, possibilité d'activité libérale indépendante de la maison en rez-de-jardin.

Les revêtements et peintures sont à rafraîchir, certains volets roulants à réparer.

La maison est ceinte d'un grand jardin clos.

Chauffage électrique + insert à bois, eau chaude par ballon électrique. Double vitrage PVC (hors porte entrée).
Tout-à-l'égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 595927 )