Maison 4 pièces Brussieu - 389000 €

Authentique corps de ferme au cœur des Monts du Lyonnais – Havre de paix à 30 min de Lyon.

Bienvenue dans les Haut de Brussieu (69690).

Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété de caractère vous invite à une vie au rythme de la nature, dans un cadre préservé et recherché des Monts du Lyonnais, à seulement 30 minutes des portes de Lyon avec vue panoramique 360°.

Ce grand corps de ferme authentique, non mitoyen, séduit dès l'arrivée par son calme absolu, sa vue panoramique et son atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'espace, de projets et d'authenticité.

La maison principale – 110 m² habitables

Pensée pour le confort et la convivialité, la maison offre :

- 5 pièces lumineuses, baignées de lumière naturelle
- 3 belles chambres
- Une grande cuisine équipée, idéale pour les moments de partage
- Un spacieux salon / salle à manger, chaleureux et accueillant
- Une salle de bain
- WC séparés
- Un hall d'entrée pouvant aisément faire office de bureau
- Fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires
- Connexion fibre optique, parfaite pour le télétravail

Confort & équipements :

Chauffage au fioul (possibilité chauffage au bois – conduits déjà en place)

Électricité en triphasé 380V + 220V, idéale pour artisans ou activités professionnelles

Espaces annexes au fort potentiel :

2 grandes caves voûtées pleines de charme

2 pièces supplémentaires de 55 m² à aménager selon vos envies

Combles aménageables : possibilité de créer jusqu'à 5 pièces supplémentaires (environ 110 m², belle hauteur)

Grange / garage de 75 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ou servir d'atelier professionnel

Possibilité d'aménager également le niveau supérieur de la grange (même superficie)

Extérieurs & terrain – Environ 1 hectare

Un véritable coin de paradis :

Terrain d'environ 1 hectare, avec possibilité de division en 4 parcelles

Piscine enterrée sécurisée (4 m x 9,5 m), exposée plein sud, avec bar attenant

Cour fermée avec portail électrique et visiophone

Hangar de 96 m²

Poulailler de 14 m²

Plusieurs accès indépendants, adaptés au matériel agricole

Un lieu de vie, mille projets possibles

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel :

Résidence principale familiale

Projet touristique : gîte, chambres d'hôtes

Idéal pour artisans, professions libérales ou porteurs de projets

Un emplacement privilégié :

Secteur très recherché des Monts du Lyonnais

Environnement calme, naturel et touristique

À 10 minutes de la gare SNCF

À 15 minutes des zones commerciales

Paradis pour les amateurs de randonnée, nature, chevaux et grands espaces

Un bien rare, chargé d'âme et de possibilités, où chaque pierre raconte une histoire et où vos projets peuvent enfin prendre racine.

Contactez-nous directement au [Coordonnées masquées], avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme..

- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)

''Le General valide et apprécie.''