Maison 4 pièces de 86 m² Pasteur Wambrechies

Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne de 86 m², édifiée sur une parcelle de 191 m², offrant une belle opportunité d'achat dans un secteur recherché.

Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant accéder à Wambrechies à un prix attractif pour le secteur, tout en prévoyant quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser l'intérieur selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 25 m² comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine de 13 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé Ouest.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie indépendante.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m², 10 m² et 9 m², permettant de répondre à différents besoins : chambres, bureau ou espace télétravail.

Une cave complète ce bien.

La maison est saine, fonctionnelle et habitable immédiatement. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture principale en 2016, de la toiture secondaire en 2021, ainsi que l'installation récente d'un chauffe-eau thermodynamique, représentant un réel atout en matière de confort et de maîtrise des consommations.

Les diagnostics apportent également des éléments rassurants, avec une absence d'anomalie électrique relevée et une absence d'amiante.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement apprécié, un extérieur et un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'améliorer l'intérieur progressivement.

Côté environnement, vous profiterez de la proximité des écoles, commerces, infrastructures sportives ainsi que des bords de Deûle, particulièrement appréciés pour les balades. Lille est accessible en moins de 15 minutes.

Accueil organisé afin de permettre à chacun de visiter le bien dans les meilleures conditions. Une pièce d'identité pourra être demandée à l'entrée pour des raisons de sécurité.