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à Rouen
Appartement T4 rénové – Résidence La Forêt Verte à Bois-Guillaume
— Bois-Guillaume 76230 —
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Au sein de la résidence recherchée de La Forêt Verte, découvrez cet appartement T4 de 64,46 m² Carrez, situé au 1er étage, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou une résidence principale dans un cadre verdoyant et recherché.
Agencement fonctionnel :
Entrée
Séjour lumineux de plus de 16 m²
Salle à manger indépendante
Cuisine aménagée
Deux chambres
Salle de bains
WC séparés
Débarras / espace de rangement
Prestations :
DPE performant : C
Chauffe-eau remplacé il y a 4 ans
Volets manuels
Parking extérieur
Résidence construite en 1960
Fibre disponible
Résidence calme et entretenue
Les atouts :
Résidence prisée à Bois-Guillaume
Secteur calme et verdoyant
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Excellente distribution des pièces
Appartement lumineux grâce à sa belle configuration traversante
Investissement rassurant avec bonne performance énergétique
Pourquoi ce bien ?
Avec sa localisation stratégique, son DPE C particulièrement recherché, ses volumes bien répartis et son environnement de qualité, cet appartement représente une opportunité rare aussi bien pour habiter que pour investir.
Une valeur sûre sur le secteur de Bois-Guillaume.
Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937756
Agencement fonctionnel :
Entrée
Séjour lumineux de plus de 16 m²
Salle à manger indépendante
Cuisine aménagée
Deux chambres
Salle de bains
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Prestations :
DPE performant : C
Chauffe-eau remplacé il y a 4 ans
Volets manuels
Parking extérieur
Résidence construite en 1960
Fibre disponible
Résidence calme et entretenue
Les atouts :
Résidence prisée à Bois-Guillaume
Secteur calme et verdoyant
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Excellente distribution des pièces
Appartement lumineux grâce à sa belle configuration traversante
Investissement rassurant avec bonne performance énergétique
Pourquoi ce bien ?
Avec sa localisation stratégique, son DPE C particulièrement recherché, ses volumes bien répartis et son environnement de qualité, cet appartement représente une opportunité rare aussi bien pour habiter que pour investir.
Une valeur sûre sur le secteur de Bois-Guillaume.
Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937756
Référence: 340933338638
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 149 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 rénové – Résidence La Forêt Verte à Bois-Guillaume
140 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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