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Cuisines Ixina

à Gonesse

RENOVATION

à Livry-Gargan

Pavillon familiale avec jardin - secteur tour eiffel - aulnay-sous-bois

— Aulnay-Sous-Bois 93600 —

839 000 €

176 m² / 800 m²

5 pièces

Agence Invest Immo

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Situé dans un quartier calme et recherché d’Aulnay-sous-Bois, à seulement 10 minutes de la gare, ce pavillon familial offre 176 m2 habitables sur un terrain arboré de 800 m2.
Il se compose d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une salle de jeux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine avec accès direct au jardin, un bureau et un WC avec point d’eau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des combles aménagés, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.
Un cadre idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités et des transports.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr