' l'artisanale'

'L'ARTISANALE'
Rare, Vous souhaitez : les écoles, les commerces ainsi que du stockage? Venez découvrir cette généreuse maison qui déploie 116m2 de plain-pied.
Implantée sur une jolie parcelle arborées d'environ 1400m2 avec piscine, cette maison conviendra aux grandes familles ou à ceux qui cherchent du potentiel.
Pour l'espace jour, un seul mot: Volumes! Grande cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée d'environ 50 m2, une véranda lumineuse avec vue jardin complète la pièce de vie.
Côté nuit : vous disposez de quatre belles chambres avec placards. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants.
Un garage/ buanderie de 25m2 attenant complète la visite.
Côté jardin : Une piscine et son espace détente exposée SUD, idéale pour le farniente.
3 entrées sont possibles (un portillon et deux portails) avec allée goudronnée menant à un double garage d'environ 70m2 , un appentis et un puits clôturent l'extérieur.
Si des travaux de modernisation sont à prévoir, point de gros oeuvre, et la construction est de qualité.
Les +++ : Situation centrale (bus, école,commerces...), Volumes, Deux points d'eau,Garage/buanderie de 25m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1853€ et 2507€ sur année 2021;2022;2023 (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix).
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90
Conseiller commercial indépendant
RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874
www.martin-accueilimmobilier.com

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