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RB ENERGIES 33

Batisse en pierre de style Directoire avec vignes et piscine

— Asques 33240 —

1 245 000 €

353 m² / 29 110 m²

11 pièces

Immobilière de l'Estuaire

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Au calme en bordure de rivière (Dordogne) magnifique batisse en pierre de style Directoire avec un appartement indépendant, de la vigne, des chais, un garage, un carport et une piscine enterrée. Un double escalier en pierre donne accès à une lumineuse entrée qui dessert 2 salons avec cheminée, une vaste cuisine avec cheminée, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une buanderie et un dressing. Un appartement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Des chais attenants avec des matériels vinicoles. Un garage et un carport non attenants. A 25 mn de Bordeaux et à 10mn d'une gare TER. Contact : +33 619128239

Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2026

Coûts annuels estimés : 8 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr