Maison Champs Sur Marne 7 pièce(s) 167 m2

En exclusivité dans votre agence Dolce Casa Immobilier, découvrez cette belle maison familiale située face à la Marne à Champs-sur-Marne. En limite de Gournay-sur-Marne, cette propriété combine espaces généreux, cadre verdoyant et confort moderne grâce à une rénovation de 2020. Le rez-de-jardin vous accueille avec un séjour lumineux, prolongé par une cuisine d'été s'ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. Cet espace extérieur, calme et convivial, est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une chambre, un espace modulable (dressing, bureau ou salle de cinéma), ainsi qu'une buanderie, un cellier, une douche et un WC complètent ce niveau indépendant, parfait pour une activité libérale. A l'étage, le séjour principal s'ouvre lui aussi sur une grande terrasse exposée sud, parfaite pour les repas au soleil. Vous y trouverez également une cuisine équipée moderne avec une vue imprenable sur la Marne, une chambre supplémentaire et un WC. Le dernier étage se compose de deux spacieuses et lumineuses chambres, d'une salle de bain familiale et d'un WC. A l'extérieur, le terrain exposé plein sud est un véritable atout: arbres fruitiers, puit fonctionnel, et un car port pouvant abriter jusqu'à trois véhicules. Un cadre de vie rare, entre nature et proximité de Paris. Rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Les écoles et commerces se trouvent à moins de 5 min en voiture, tout comme le centre universitaire Descartes. Les gares RER A de Noisy-Champs et RER E de Chelles-Gournay offrent un accès rapide à Paris en moins de 25 minutes. Contactez votre agence DOLCE CASA immobilier au [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Raphaël MARTIN - EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884 973 512 Raphael MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .